跑断腿的租房过程杂谈
工作搞定之后，便开始了让人烦恼的看房租房的流程之中。这次比以往都要艰难，相隔一小时车程的两个地点，跑断腿这个形容词真的难以形容。整个过程历时三天，看了将近十套房子。过程中倒也积累了一些人生经验。
其实租房子，最难的是确定自己的需求，因为人的内心是非常善变的，很多人妄图靠感觉找到最合适自己的房子，我只能说无异于盲人摸象。只有真正对自己了如指掌的人，方能少走弯路，任何事情都是同理。
对于我而言，最重要的是私人空间，所以从一开始就将自如等合租方案排除了，最开始的时候我是有考虑带独卫的主卧，不过后来觉得做饭还是麻烦，所以就不考虑合租了。至此定下整租的基调。
另一个重点是公寓 or 小区房。二者在管理、户型、其他费用上有很大的不同。对于我来讲，还是喜欢小区房，毕竟住户不会太奇葩，而且水电物业的开销会小一些。
下一个重点是选址，每个人选址有不同的需求，而我比较看重的是与公司的距离，以及关于价格的参考。当在几个 APP 中简单看过之后，大概确定了价格范围，一公里内和三公里内两个能接受的范围，一公里以内比外边三公里以内租金贵五百块，这是我的实际情况，但考虑到，如果房源质量优秀，还是可以接受的，所以还是联系了一公里以内的一套房。是一个标准的商用公寓，一居室户型规规矩矩，但是没有阳台，只有飘窗，这样晾衣服着实捉急，加之价格不美丽，果断直接排除了一公里以内的所有房源。开始看另外一部分，幸运的是，在另外一个范围，一居室只有一个小区的一栋楼有，这极大的帮助我缩小了范围。开始了小区里的漫漫看房之路。
这里要说下我使用的 APP ：
- 链家 && 贝壳（因为他俩应该算是一家的 APP ）
- zuber租房
- 自如
- 安居客
- 房天下
- 58
使用频率最高的是前二的三个 APP 。zuber租房的图或者是视频质量也是极好的，但是房源太少，且联系了业主很多都不回话，留了微信不知道是不是微商套微信好友的。之所以非常高频的使用第一个，是因为房源是绝对真实的，图也是实拍，后三个的话，看看参考参考就好，很多真的是胡说八道。虽然我不考虑自如合租，但是还是下载了自如看整租，然后发现根本没几套，所以也就没怎么用。
锁定了小区之后，其实在 APP 中查询便是很容易的了。根据自己能接受的价格，找了几套，这里要注意的是，略高一点的价格也可以作为备选，因为很多房源是有议价空间的。在链家的 APP 选房，顺理成章地是选择链家中介的服务，但是我并没有在一棵树“吊死”，而是选择去小区楼下找附近中介实体店，让他们也帮忙带我看房。事实证明，这个选择是对的。一是有很多中介是有独家房源的，只在这一家中介挂，所以如果只选择一家中介，那必然看不全；二是当找了几个中介的时候，就会无形中让中介形成一种竞争关系，可以为以后杀价增加一些优势。但是尤其要注意，看房期间，可以让他们知道自己有找其他中介看房，但是不能让他们知道自己找了哪家中介看房以及看的哪套房。这是一种自己主动制造的信息不对称，是对自己有利的。
三天的时间里，看了将近十套房。主要关注价格、房屋位置、屋内配套、邻居、楼层楼号、房东信息。根据这几项，对十套房进行一个初步评分，筛选出三套，进入决赛，决赛很简单，就是看议价空间，这个时候反馈给中介，让他们去跟业主杀价，并且这个时候要透漏给中介，自己也有找其他中介在杀价，谁杀的低杀的快，就选谁。然后拿到房屋的低价，最后复看一遍决赛房屋，开始检查细节，包括柜子、屋子角落。一是根据细节调整评分，二是有时候会有意外收获（比方说翻到了之前的租房合同，就可以很清楚的知道自己拿到的是不是底价了，一般非首次出租的房屋，底价就是上次出租的价格）。
我在检查房子的时候，除了基本的配套设施是否齐全且能正常使用，另外要把柜子拉开，看看有没有味道，或者是发霉、或者是因为新柜子会有甲醛，另外顺带询问业主和上一个租客的信息，房子是不是首次出租等等。
就这样选出了想租的房子。这中间还有个小插曲：在看房的时候我发现房屋的东南向一两公里有陵园，其实我本人是不太介意的，但是我这人对合作的人会有一些判断影响我的合作意愿，所以我假装不知道，问中介那是什么地方，但是很遗憾，所有的中介都没有给我想要的答案，有的是不知道，有的是罔顾左右而言他。人性果然经不住考验，不过也可以理解，毕竟这个事一说，这单大概率泡汤。
其实根据这个套路选出的房子，不一定是性价比最高的，但一定是自己最喜欢的，因为租房的选择就有很强的主观意愿，而在自己打分的过程中，其实并不一定自己打分会很客观，而是这个分数可以在日后作为自己很强大的安慰，最终选出来的，在能想到的方面一定是自己满意的，即使不满意自己也有理由说服自己……
主观问题的正确答案，其实就是最能说服自己的答案而已。而且我相信天道酬勤，当自己付出了大量的精力在这方面，没理由会收获一个比较差的结果。